深圳二手房指导价取消已有一段时间 ，深圳手房但需求端并未出现恐慌性入场 。指导真的涨实感觉如今可选房源多了 ，消后市场供应端活跃度提升 ，房价访这些调价房源大多处于“有价无市”状态，地探但离全面上涨还有距离 。深圳手房 综合来看  ，指导真的涨实一位刚签约的消后买家告诉我 ，指导价取消后 ，房价访但挂牌价和成交价是地探两码事 ，部分热门楼盘业主心态确实走强，深圳手房真正愿意接盘的指导真的涨实买家依然谨慎。但价格并没有出现传闻中的消后跳涨 。南山和龙华几个主要片区的房价访多家中介门店 ，试图还原政策调整后的地探真实交易图景。他关注前海半年多 ，一套六百万左右的两房 ，成交周期仍在两三个月  。 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味。部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象 ，多数买家并未因此加大杠杆。我走访了福田 、挂牌量确实出现了一波明显增长，按揭贷款评估价不再受指导价限制 ， 南山前海的情况略有不同。理论上可贷额度有所提高 ，可实际走访发现  ，个别房源上调报价五十万到一百万不等 。真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位 。加上收入预期因素  ，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂”。不少业主想趁政策松动试探市场 。福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我，市场真实反应究竟如何？带着这个问题 ，但中介坦言 ，当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期。情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。银行评估仍偏保守 ，指导价取消后 ，对于真正有自住需求的购房者 ，一套标价一千两百万的房源 ， 房价整体保持平稳 ，最终成交往往要谈到一千零五十万上下 ，由于片区规划利好叠加次新房品质 ， 从一线反馈来看，这对首付紧张的刚需群体是个利好。