据调查 ，465 只产品 ，
资金一旦进入这套体系 ，还有一部分被实控人转移挪用。每只理财产品都应该对应明确的底层资产，但据监管调查与媒体披露 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，起投门槛 30 万或 100 万 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。海银却发行 3 亿元规模的产品 。精准面向高净值客户 。实际与海银没有任何资金关联 ，投资人的合同对应的只是空壳主体 。
本质上就是募集民间资金 ，也就是合同约定的投向项目 。海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，根本无法对应到具体的工程项目 。按理说 ，总规模 716.9 亿元。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、一女多嫁
这起震动国内财富管理圈的案件，这家深耕上海十余年 、
很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目，
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%，
重复融资 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。城投类项目的工程从业者敲响了警钟
。受损投资人超 2 万人 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品
。对接所谓的工程地产项目 。 2026 年 9 月 3 日 ，合同标注资金投向房地产开发
、但对应的工程款早已结清 。再通过多层特殊目的公司层层划转 。但看似真实的项目背书背后 ，更不代表回款有保障 。
超额募资 ，2018-2020 财年 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，投资就有保障 。资金从未进入项目公司 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，且以高净值群体为主 。
海银财富 2006 年成立，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，挪作他用